Estas son las dos calles con más venta en Lima

Antes de que los centros comerciales existieran, las calles eran el punto ideal para posicionar una marca. Todo dependí­a de la ubicación.

Actualmente, en Lima, las grandes ventas no solo se generan en los centros comerciales, hay avenidas claves en Lima que pueden generar ingresos de más de S/ 4 millones al mes.

Este es el caso el caso de dos arterias emblemáticas para el comercio limeño: el Jirón de La Unión y la Avenida Larco, que se vienen atrayendo a sus clientes como abejas al panal.

Ejes comerciales de Lima

Al Jirón de La Unión (Cercado de Lima) hoy puede estar identificada como un “mall abierto”, ya que cuenta con dos tiendas por departamento (Ripley y Saga), supermercado (Plaza Vea), salas de cine y más de 850 tiendas.

Y si se trata del costo por metro cuadrado, Ernesto Aramburú, director gerente de Inversiones y Asesorí­as Araval, señala que el precio en esta zona se ha elevado en los últimos años y ya llega a entre US$ 50 y US$ 70.

Otra calle emblemática en cuanto a comercio es la Avenida Larco, con S/ 1.7 millones de venta, y alquileres comerciales que alcanzan picos más altos. En este sentido, George Limache, jefe de Investigación de ­Bins­wanger Perú, refiere que las rentas parten de US$ 35 el metro cuadrado.

“Si hablamos de las zonas más calientes (cruces con Benavides, Schell) el metro cuadrado puede superar los US$ 60”, dice. En esa lí­nea, precisó que las tiendas grandes o anclas son importantes, ya que atraen más público y, por ende, mejoran los ingresos de los locatarios.

Otras calles comerciales

Otra arteria que comienza a destacar comercialmente es la avenida Huaylas, en el distrito de Chorrillos, cuyas ventas mensuales ya llegan a S/ 1.1 millón. También hay avenidas con alto potencial para el comercio, como la Avenida Arenales en Lince (con servicios de salud, financieros, educativos y de mobiliario).

También sobresale Aviación en San Borja, particularmente en el cruce con Javier Prado, donde además de un mall existen cuatro torres de oficinas que diariamente atraen a más de 3,500 ejecutivos con un poder adquisitivo entre medio y alto.

En cuanto a las avenidas con ticket de venta más alto destacan Conquistadores, Da­sso, Cavenecia (San Isidro), Santa Cruz, Pardo, Larco, Benavides y 28 de Julio (Miraflores) o La Encalada y Primavera en Santiago de Surco.

Cabe anotar que la avenida Las Begonias en San Isidro también funciona como un mall abierto, donde el metro cuadrado puede costar más de US$ 40 para locales de más de 60 m2; y que con el ingreso de Zara, Las Begonias va a ser más valorada.

En este sentido, Aramburú asegura que esta zona podrí­a estar entre los 15 centros comerciales de mayor venta, sobre todo por su afluencia peatonal, sin llegar a lo que factura un mall como MegaPlaza o Jockey Plaza.